Steigende Energiepreise, strengere Klimaschutzauflagen — energetische Sanierung ist 2026 eines der drängendsten Themen für Hausbesitzer in Deutschland. Dieser Ratgeber bringt Struktur in das Thema.
Was bedeutet energetische Sanierung?
Alle Maßnahmen, die den Energieverbrauch eines Gebäudes senken: weniger Heizenergie, niedrigere Kosten.
Die vier Säulen:
- Dämmung — Außenwände, Dach, Kellerdecke
- Fenster & Türen — Moderne, wärmegedämmte Modelle
- Heizungstechnik — Wärmepumpen, Pelletheizungen
- Lüftung — Mit Wärmerückgewinnung
Tipp: Sie müssen nicht alles auf einmal machen. Ein iSFP hilft bei der Priorisierung.
Das GEG: Was gilt 2026?
- 65 % erneuerbare Energien: Pflicht für neue Heizungen
- Austauschpflicht: Öl- und Gasheizungen über 30 Jahre müssen raus
- Dachdämmung: Oberste Geschossdecke muss gedämmt sein
Welche Maßnahmen lohnen sich?
Dachdämmung: 80–120 €/m², amortisiert in 8–12 Jahren | Außenwanddämmung: 100–180 €/m², 12–20 Jahre | Fenstertausch: 500–800 €/m², 15–25 Jahre | Heizungstausch (Wärmepumpe): 15.000–30.000 €, 12–20 Jahre | Hydraulischer Abgleich: 800–1.500 €, amortisiert in 4–8 Jahren (günstigste Maßnahme!)
Förderung 2026
BAFA
- Einzelmaßnahmen: Bis 20 % Zuschuss, plus 5 % mit iSFP
- Heizungstausch: Bis 70 % für Wärmepumpen
KfW
- KfW 261: Zinsgünstige Kredite für Effizienzhäuser
- KfW 358: Zusatzkredit für EE-Klasse
Steuerbonus
§ 35c EStG: 20 % der Kosten (max. 40.000 €) über 3 Jahre absetzbar.
Wie hilft Video-Beratung?
- Bestandsaufnahme: Handwerker sieht Heizungskeller und Dach per Video
- Kosteneinschätzung: Erste Orientierung ohne Anfahrtskosten
- Förder-Check: Welche Programme passen zu Ihrem Projekt?
- Angebotsvergleich: Mehrere Handwerker per Video konsultieren
Häufige Fragen
Muss ich sanieren?
Nein, aber bestimmte Einzelanforderungen müssen erfüllt werden (Dachdämmung, Heizungsaustausch).
Wärmepumpe im Altbau?
Ja, wenn die Vorlauftemperatur niedrig ist. Große Heizkörper oder Fußbodenheizung sind ideal.
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